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这些典型的建筑漏水问题如何处理?

发布时间:2019-08-28 09:05 来源:未知 编辑:admin

  由于屋面坡度较大,砼在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象,使砼只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。砼浇捣密实性难以得到控制,施工质量难以达到预期效果,因此,给屋面渗漏留下重大隐患。

  渗漏原因:由于屋面两折板交接处施工难度较大,很难控制折角部位混凝土密实度,致使此部位出现渗漏。

  渗漏原因:管道井为现浇结构,未与屋面一次浇筑成型,造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。

  维修方案:该部位砌体墙体宽度为300,凿除100宽300高砌体,改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理,恢复外立面装饰。

  原因分析:砌筑外墙与主体结构交接部位灰缝不密实(顶砌、塞缝或竖向接缝),产生裂缝,造成渗漏。

  1、凿开裂缝周国3~5CM宽的V型槽,并切深入砼层处,找到渗漏点,用防水砂浆找平,分层做防水。

  2、找出不同材质交接处,切掉砂浆层,贴防裂网,做底层砂浆然后刷防水,再做砂浆面层。

  解决方案:在外墙壁线管与墙体交接处,打出喇叭状凹槽先刷防水,再采用耐侯密封胶收口。

  维修方案:缝隙较大的天沟重新安装,缝隙较小的天沟用耐候硅胶封堵保证屋面排水不顺墙面下淌。

  渗漏原因:由于线条处结构未上翻,大雨墙面淋水,水慢慢顺着线条往墙内渗透。

  处理方案(内墙):将钢管、钢丝绳取出再对该位置用膨胀砼封堵并涂刷聚合物防水再用防水砂浆抹灰收面。

  处理方案(内墙):在内墙壁线管与墙体交接处,打出喇叭状凹槽先刷防水,再采用耐侯密封胶收口。

  解决方案:凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口。

  原因分析:卫生间烟道根部未设置砼反坎或反坎高度不足(沉箱式卫生间)。引起渗漏现象。

  解决方案:凿除4~5CM砂浆层并向洞周边延伸2~3CM刷防水,然后用补偿收缩砂浆收口。

  1、新旧砼交接面形成施工冷缝,属典型的线、基础的不均匀沉降造成冷接缝加剧开裂;

  对于底板、剪力墙等面渗,采用DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理;

  综上所述, 建筑漏水维修时,选用的防水修复方案要因地制宜才能确保补漏效果。防水补漏要选择知名度高、有经验的专业防水公司进行设计及施工。

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